Overzicht
Omschrijving
Charmante en gerenoveerde dakappartement
Dit charmante en gerenoveerde dakappartement bevindt zich op de derde verdieping van een authentiek Art Deco gebouw uit 1928. De toplocatie aan de rand van het Nachtegalenpark biedt een perfecte combinatie van rust, groen en vlotte bereikbaarheid, met het stadscentrum en de oprit van de E19 op korte afstand.
Het appartement straalt karakter en warmte uit dankzij de originele planchervloer in de leefruimte en de grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De volledig vernieuwde, open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt toegang tot een gezellig gerenoveerd balkon, gericht op het zuidwesten en met een prachtig groen uitzicht.
Via de nachthal bereik je de twee slaapkamers, die praktisch op elkaar aansluiten en veelzijdig in gebruik zijn, bijvoorbeeld als master bedroom en dressing of bureau. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche en lavabo. Daarnaast zijn er een aparte wc en een handige wasplaats aanwezig. Op de bovenste verdieping biedt een te renoveren zolderkamer extra potentieel om bij het appartement te worden geïntegreerd.
Het gebouw ademt authenticiteit en charme, terwijl het tegelijkertijd modern comfort biedt, met een nieuw geïsoleerd dak en conforme elektriciteit. Bovendien beschikt het appartement over twee privatieve kelders voor extra opbergruimte. De algemene kosten zijn beperkt, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van dit kleinschalige en goed onderhouden gebouw.
Dit is de ideal
Bouwjaar | 1925 |
---|---|
Verdieping | 3 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 83 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Terras | Ja |
---|
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 382 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230705-0002937264-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 6382 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 310000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Mondo Vastgoed (IPI 515679)
Adres |
Emile Vanderveldelaan 55
2845 - Niel |
---|---|
Externe verwijzing | 0240TK |