Appartement te koop
195000€
2 slaapkamers 86 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruim en lichtrijk 2 slpk app. met balkon, kelder en parking
Bent u op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers en een overdekte autostaanplaats? Dit instapklare appartement in Merksem biedt een aangename leefruimte, een balkon over de volledige breedte en een praktische indeling voor optimaal wooncomfort. Dankzij de flexibele indeling is een derde slaapkamer mogelijk.
Indeling:
Bij binnenkomst leidt de centrale hal u naar de verschillende ruimtes. Achteraan bevinden zich twee ruime slaapkamers, evenals de badkamer en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een salon en eetkamer en geeft rechtstreeks toegang tot het brede balkon.
Extra informatie:
- Privatieve kelderberging in de kelderverdieping
- Balkon over de volledige breedte van het appartement
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde en zijkant van het pand
- Centraal gelegen in Merksem, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Pluspunten:
✔️ 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk)
✔️ Overdekte autostaanplaats
✔️ Kelderberging
✔️ Ruim balkon
✔️ Centrale ligging
Bereikbaarheid
Dit appartement heeft een uitstekende verbindingen. Openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de Antwerpse Ring zijn vlot bereikbaar. Runcvoortpark Park Rozendaal
Interesse?
Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | KLuyzevelden |
| Wijk of buurt | Nieuwdreef |
| Bouwjaar | 1974 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
|---|
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250322-0003559876-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2299 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Appartementsgebouw |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Keytrust (509095)
Keytrust (IPI 509095)
| Adres |
Jachtlaan 82
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website | http://www.keytrust.be |
| welkom@keytrust.be | |
| Externe verwijzing | 3026692936 |