Appartement te koop
299500€
3 slaapkamers 184 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Topinvestering: Woning met koer, opgesplitst in 3 units
Ruime opbrengsteigendom met 3 woonunits in Antwerpen – Ideaal voor investeerders! Dit pand in de Nikkelstraat biedt sterke verhuurpotentie en een stabiel rendement.
Unit 1 (gelijkvloers): Eetkamer/keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer en koer (11 m²) met wasplaats.
Unit 2 (1e verdieping): Lichte woonkamer, keuken, badkamer en ruime slaapkamer.
Unit 3 (2e verdieping): Woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.Troeven van dit pand
-Huurinkomsten: €21.900/jaar, goed voor een solide rendement.
-Afzonderlijke meters: Voor gas en elektriciteit per unit.
-Parlofoon: Geïnstalleerd per unit.
-Elektriciteit: Conform gekeurd tot 2036.
-Extra: Kelder als opslagruimte.
Uitgevoerde renovaties
2012: Gevel en dak geïsoleerd.
2019: Isolatie van het plat dak vernieuwd.
2020: Vernieuwing afvoerleidingen en radiatoren gelijkvloers.
Belangrijke opmerking: Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
Algemeen
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 36 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte tuin | 11 vierkante meters |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 493 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230608-0002913314-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 22984 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 114419 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 493 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Huis |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 773 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA De Kern (511804)
ERA De Kern (IPI 511804)
| Adres |
Heistraat 73
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Website | https://www.era.be/nl/era-de-kern |
| Externe verwijzing | a0iTt000001JQRFIA4 |