Overzicht
Omschrijving
Topinvestering: Woning met koer, opgesplitst in 3 units
Ruime opbrengsteigendom met 3 woonunits in Antwerpen – Ideaal voor investeerders! Dit pand in de Nikkelstraat biedt sterke verhuurpotentie en een stabiel rendement.
Unit 1 (gelijkvloers): Eetkamer/keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer en koer (11 m²) met wasplaats.
Unit 2 (1e verdieping): Lichte woonkamer, keuken, badkamer en ruime slaapkamer.
Unit 3 (2e verdieping): Woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.Troeven van dit pand
-Huurinkomsten: €21.900/jaar, goed voor een solide rendement.
-Afzonderlijke meters: Voor gas en elektriciteit per unit.
-Parlofoon: Geïnstalleerd per unit.
-Elektriciteit: Conform gekeurd tot 2036.
-Extra: Kelder als opslagruimte.
Uitgevoerde renovaties
2012: Gevel en dak geïsoleerd.
2019: Isolatie van het plat dak vernieuwd.
2020: Vernieuwing afvoerleidingen en radiatoren gelijkvloers.
Belangrijke opmerking: Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
Algemeen
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 36 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte tuin | 11 vierkante meters |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 493 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230608-0002913314-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 22984 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 114419 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 493 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 773 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ERA De Kern (511804)
ERA De Kern (IPI 511804)
Adres |
Heistraat 73
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website | https://www.era.be/nl/era-de-kern |
Externe verwijzing | a0iTt000001JQRFIA4 |