Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Duurzaam stijlvol appartement, uniek uitzicht
Duurzaam splinternieuw appartement te huur in het levendige centrum van Roeselare, in het project Roelevard. Een unieke woonbeleving in een knap staaltje architectuur met de mooiste vergezichten op de stad!
Troeven zijn:
- CO2 neutraal verwarmen dankzij de aansluiting op het stadswarmtenet van Mirom en dus lage energiefactuur;
- Modern uitgerust en instapklaar appartement met domoticasysteem voor verwarming, zonnescreens, koeling in de vloer, ingerichte open keuken, geschilderd
- Pure rust dankzij isolerend en akoestisch glas en de constructie van het gebouw;
- Een groene omgeving met eigen groendakje (naast terras) en nieuw aangeplante bomen;
- Centrale ligging met ondergrondse gesloten garagebox, fietsenstalling voor 2 fietsen en openbaar vervoer op wandelafstand (mobiscore 9.1)
- Een prachtig vergezicht op de stad met middag/avondzon op het terras en adembenemende zonsondergang.
Nieuwbouw luxe BEN-appartement (92.5m² waarvan 11.75 m² terras, groendak niet inbegrepen): €950/maand.
Doorgerekende syndicuskosten: €41/maand (verrekend volgens wettelijke bepaling).
Indeling:
Inkomhal, toilet, woonkamer met glazen deur en open ingerichte keuken, berging/wasplaats, terras met groendak en prachtig uitzicht op Roeselare. Verder zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer met inloopdouche. Het appartement beschikt eveneens over een gesloten ondergrondse garagebox en twee fietsenstaanplaatsen.
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Verdieping | 6 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Klein huisdiervriendelijk | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Vrije beschrijving EPC | Appartement wordt verwarmd met de restwarmte van de verbrandingsoven in Roeselare. Geen gas dus maar ook geen warmtepomp die elektriciteit nodig heeft. Roelevard is een BEN project (bijna energie neutraal), gecertificeerde cijfers volgen zodra officieel beschikbaar. Overal wordt met vloerverwarming gewerkt, ook kan in de zomer op die manier gekoeld worden (goed voor enkele graden temp verlaging). Verder zijn rondom screens beschikbaar om in de zomer ook maximaal de warmte buiten te kunnen houden. |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Maandelijkse huurprijs | 950 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 41€ |
Vastgoedbelegging | Nee |