Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
En :
📍 Located on the first floor of a brand-new residence, this bright and modern 84 m² apartment is available for its first occupation. Ideally situated less than 3 km from the Hydrion shopping center and offering easy access to Luxembourg.
✨ First-time rental – impeccable condition!
🛏️ 2 bedrooms
🛁 Bathroom with both bathtub and shower
🍽️ Fully equipped kitchen
🌞 Pleasant private terrace
🔥 Underfloor gas heating
🔋 Individual solar panels
🚗 Possibility to connect a private EV charging station
📦 Private cellar included
🏡 Energy rating A+ – very low energy consumption!
📌 Ideal for a young couple working in Luxembourg – quiet surroundings with quick access to all amenities.
Fr :
📍 Situé au 1er étage d’une résidence neuve, cet appartement de 84 m² vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et sa situation idéale à moins de 3 km du centre commercial Hydrion et avec un accès rapide vers le Luxembourg.
✨ Première occupation – état impeccable !
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle de bain avec baignoire et douche
🍽️ Cuisine entièrement équipée
🌞 Terrasse agréable
🔥 Chauffage au sol au gaz
🔋 Panneaux solaires individuels
🚗 Possibilité de raccorder une borne de recharge pour voiture électrique sur compteur privé
📦 Cave privative incluse
🏡 Certificat énergétique A+ – consommation très basse !
📌 Idéal pour un jeune couple travaillant au Luxembourg – accès facile, cadre paisible et toutes commodités à proximité.
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 4 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A+ |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241212511319 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 334 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 3 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
Financieel
| Maandelijkse huurprijs | 1400 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 50€ |
| Vastgoedbelegging | Nee |