Overzicht
Omschrijving
Smaakvol gerenoveerd kantoor/handelsgelijkvloers in Centr...
Het pand heeft een oppervlakte van 98 m² en biedt een grote open ruimte met hoge plafonds. Dankzij de vele ramen geniet het kantoor van veel lichtinval. (8 meter vitrine) Achteraan is er een kitchenette aanwezig met eetplaats, perfect voor lunchpauzes. Daarnaast is er een apart toilet met een handenwasser. Inclusief ruime kelderruimte.
Bij het pand is er een staanplaats voorzien (extra 25.000 €), wat parkeren eenvoudig maakt. De commerciële ligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid.
De polybetonvloer en de hoogwaardige renovatie dragen bij aan de moderne uitstraling. Ook is er een warmtepomp aanwezig voor koeling en verwarming.
Dit pand is ideaal als investering vanwege het hoge rendement (1.800 € huur + algemene kosten + onroerende voorheffing). Grijp deze kans en investeer in een schitterend pand in hartje Gent!
Renovatieplicht: onbekend
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
---|---|
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1809 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Arcade Vastgoed (IPI 501432)
Adres |
Kortrijksesteenweg 626
9000 - Gand |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Kortrijksepoort - KANTOOR CCC |