Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis met renovatiepotentieel in Eeklo
In het hart van Eeklo staat deze statige herenwoning met een rijke geschiedenis en unieke charme . Dit pand biedt alle ruimte en mogelijkheden om je droomwoning te creëren, maar is toe aan een volledige renovatie.
Indeling en mogelijkheden:
Royale ruimtes: Het huis beschikt over 6 ruime slaapkamers, 2 badkamer s en een aparte bureaukamer.
Ruime tuin met zwembad: De grote tuin, inclusief zwembad, biedt een heerlijke buitenruimte die na renovatie een echte oase van rust en ontspanning kan worden.
Centrale ligging: Perfect gesitueerd in het hart van Eeklo, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Werk aan de winkel:
Volledige renovatie: Zowel het interieur als de technische installaties (elektriciteit, sanitair, verwarming) vereisen een grondige vernieuwing.
Energierenovatie nodig: Het huidige EPC-score vraagt om ingrepen zoals isolatie, nieuwe ramen en een duurzame verwarmingsoplossing om het energieverbruik te optimaliseren.
Waarom dit een unieke kans is:
Deze karaktervolle woning biedt de perfecte basis voor wie een renovatieproject niet schuwt en houdt van een mix tussen oud en nieuw. Laat je creativiteit de vrije loop en transformeer deze herenwoning tot een moderne, energiezuinige thuis die zijn authentieke charme behoudt.
ERA
Bouwjaar | 1932 |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 513 vierkante meters |
---|---|
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1324 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 432 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20190901-0002190854-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 432 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1663 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Thuis (IPI 509936)
Adres |
Boelare 67
9900 - Eeklo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt00000102KbIAI |