Huis te koop
339000€
3 slaapkamers 144 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime open bebouwing in centrum Lokeren
Te renoveren woning met veel potentieel op toplocatie in Lokeren
Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze open bebouwing biedt u een unieke kans! Gelegen op wandelafstand van het centrum van Lokeren, combineert deze woning een zeer centrale ligging met de rust en ruimte van een open bebouwing.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een zeer grote zolder, waar met een slimme indeling nog een 4e en zelfs 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Met haar lichtrijke ruimtes straalt de woning een open en aangename sfeer uit. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De leefruimte biedt tal van mogelijkheden om een gezellige, moderne woonomgeving te creëren.
Hoewel de woning renovatiewerken vereist, biedt ze enorm veel potentieel. Dankzij de goede basisstructuur en indeling kunt u hier uw droomwoning realiseren.
Bovendien geniet deze woning van een uitstekende locatie: dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen die Lokeren te bieden heeft. Toch woont u hier rustig, met voldoende privacy en ruimte rondom de woning.
Ziet u de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek en ontdek hoe u van deze woning een warme thuis kunt maken!
Belangrijk:
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 november 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 370 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Energie
| Primair energieverbruik | 713 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20231211-0003057928-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 713 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1127 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Altro Vastgoed Dendermonde (503213)
Altro Vastgoed Dendermonde (IPI 503213)
| Adres |
Kerkstraat 61
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website | http://www.altro-vastgoed.be |
| Externe verwijzing | 6329537 |