Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met veel potentieel
Nabij GROEN KWARTIER: Lamorinierestraat 209
Achter deze bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning van ca. 370 m² bewoonbare oppervlakte, met een schitterende zuidgerichte tuin die veel privacy biedt.
Praktische family room - uitzonderlijke ruime keuken, royale living met aparte eetkamer, 4 SLPK - 4 BADK.
Alle niveaus te bereiken via lift. Droge ruime kelders.
Deze unieke woning biedt talloze mogelijkheden, zoals wonen en werken combineren.
Inkomhal voorzien van vestiairekasten en gastentoilet.
Ruime berging/wasplaats en bijkeuken.
Aansluitend de aangename family room voorzien van zeer functionele keuken met toog, veel werk-en bergruimte. Kleine zithoek- speelhoek of mogelijkheid tot ruime praktijkruimte.
Via schuifraam toegang tot de zonnige rustige tuin.
1ste verdieping:
De volledige verdieping is afgewerkt in natuursteen.
Praktische ingemaakte kasten en een gastentoilet.
Aan de voorzijde bevindt zich een uitzonderlijke eetkamer en aan de tuinzijde treft u een royale living met ingebouwde bibliotheekkasten en toegang tot een terras.
2de verdieping:
Nachthal met ingemaakte kasten.
Luxe masterbedroom met een volledige dressing en een stijlvolle badkamer, uitgerust met duurzame materialen, een bad, inloopdouche, toilet,, ingebouwde meubels met spiegel en verlichting.
Extra ruime slaapkamer met een eigen badkamer.
3de verdieping:
Twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingema
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Groen Kwartier |
Bouwjaar | 1981 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 373 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 4 |
WC | 6 |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 199 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Lift | Ja |
---|---|
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2449 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Reant (507530)
Reant (IPI 507530)
Adres |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
---|---|
Externe verwijzing | 1808 - 3327 |