Huis te koop

429000€

4 slaapkamers 140 vierkante meters

Immoweb code : 20435546
Immoweb code : 20435546
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
140 vierkante meters bewoonbare ruimte
115 vierkante meters grond

Omschrijving

Bijzonder kwalitatief gerenoveerde ééngezinswoning

Exclusief te koop, een in renovatie zijnde ééngezinswoning op wandelafstand van het centrum. Zowel groothandel als kleinhandel, alle sportfaciliteiten, openbaar vervoer, openbaar groen vlakbij!
Het oorspronkelijk gebouw uit de jaren 60 werd volledig gestript en heropgebouwd door een kwalitatieve aannemer met oog voor tijdloze en smaakvolle details! Rondom rond voorzien van maximale isolatie, vloerverwarming, ventilatie C+, HR-TOP condensatieketel met buitenvoeler, kwalitatieve A-merk HR ramen (U1.0), reeds geplaatste LED-verlichting, nog zonnepanelen voorzien en het EPC-label A is bereikt.
Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet (wc+lavabo) en een nis voor vestiaire, lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek, volledig ingerichte keuken met werkelijk alle comfort en A-merk toestellen, handige berging/wasplaats, tuintje en terras met buitenverlichting, (fietsen)berging. Op het eerste verdiep zijn er 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Zowel inloopdouche en ligbad(!). Op het 2de verdiep opnieuw 2 volwaardige slaapkamers en een apart toilet met lavabo en een berging/dressing.
Troeven: absoluut kwalitatieve high-end afwerking incl. waarborg op de werken, rustige ligging, indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers, tuintje met berging. Verkoop onder registratierechten. De gevels worden nog wit geschilderd en oprit voorzien van een aut. poort.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse tijdens de bezoekdag contacteer het kantoor 0477377557 of info@vastgoedpoppe.be

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2024
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 140 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 25 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 115 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Nee
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 50 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Oost
Oppervlakte terras 1 vierkante meter
Oriëntatie terras Oost
Aantal bijgebouwen 1

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 113 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Vrije beschrijving EPC EPC n° UC3496149 Energieklasse label B EPC waarde 113 kWh/m²
Referentie van het EPC-rapport UC3496149
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 429000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Poppe (508197)

Vastgoed Poppe (IPI 508197)

Adres Noordstraat 17
9000 - Gent
E-mail gregory@vastgoedpoppe.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame