Villa te koop

490000€

3 slaapkamers 171 vierkante meters

Immoweb code : 20430305
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Reclame
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
171 vierkante meters bewoonbare ruimte
1031 vierkante meters grond

Omschrijving

à Heinstert dans un cadre verdoyant

We invest Sud-Luxembourg vous propose cette villa située dans le village prisée de Heinstert (ATTERT), nichée dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne. La maison a été rénovée afin de satisfaire parfaitement aux normes énergatiques PEB classe C (paneaux photovoltaqiques, pompe à chaleur, ...) !

Description : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC d’invité, une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, le poêle à bois se trouvant dans le salon vous procure une ambiance chaleureuse pour vos soirée d’hiver, une buanderie, le tout avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne. 1er Étage : hall de nuit, salle d'eau avec WC et meuble lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m². Au sous-sol : caves sous toute la superficie de la maison et 1 garage 2 places.

Un jardin parfaitement aménagé et clôturé vous offre une tranquillité en pleine nature. En plus de son environnement verdoyant, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le Grand-Duché du Luxembourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : sud.luxembourg@weinvest.be ou +32 (0)63 33 00 69

Algemeen

Wijk of buurt Arrondissement Arlon
Bouwjaar 1984
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 13 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 171 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 34 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 17 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 8 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 44 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1031 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 896 vierkante meters
Oppervlakte terras 75 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 211 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240730003597
CO₂ Uitstoot 60 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 36074 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Elektrisch
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 135 vierkante meters
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 490000 €
Kadastraal inkomen 686 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : We Invest Sud-Luxembourg (514088)

We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)

Adres Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon
Website http://www.weinvest.be
Externe verwijzing 6487341

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