Huis te koop

Richtprijs 330000€

4 slaapkamers 175 vierkante meters

Immoweb code : 20430300
Immoweb code : 20430300
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
175 vierkante meters bewoonbare ruimte
747 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 11/07/2025

Omschrijving

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

Fr :
!! Sous option !! VISITES SUSPENDUES - Superbe maison villageoise entièrement rénovée, située sur un magnifique terrain de 7ares 47ca dans le centre du village de Ligny (Sombreffe). Situation idéale, à proximité des grands axes (E42, N93), et de toutes commodités. Exposition Sud-Ouest en façade arrière. Maison entièrement rénovée en 2023 (permis obtenu en 2021), lui apportant une touche de modernité, tout en conservant le cachet de l’authenticité. Les espaces sont lumineux, spacieux, fonctionnels et très agréables. La maison offre 175 m2 de superf. habitable (superf. plancher chauffé de 318 m² selon PEB).
Niv. RDC : hall d’entrée, cuisine, salle à manger, vaste salon donnant accès à la terrasse et au jardin, couloir, débarras, salle de douche, wc/buanderie, rangement avec accès vers l’ext., garage. Niv. +1 : hall de nuit, 4 chambres (ou 3 ch et 1 dressing), salle de bains, wc séparé. Sous combles : grenier non aménagé mais aménageable.
Disponibilité : L’acquéreur aura la pleine propriété du bien vendu à compter de la signature de l’acte authentique et la jouissance à compter du 11 juillet 2025 au plus tard.
CC Mazout, ECS via chaudière, châssis DV. RC non indexé : 480,00 € / RC indexé: 1045 €.
PEB: classe B - 158 kWh/m².an - n°20241001018287.
Prix : faire offre à partir de 330.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).
Toutes les informations ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites sur RDV avec l'agence La Pépite Immobilière au 0494/67.68.91

Algemeen

Beschikbaar vanaf 11 Juli 2025 - 00:00
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 175 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 21 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 25 vierkante meters
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 747 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Oppervlakte terras 1 vierkante meter

Energie

Primair energieverbruik 158 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241001018287
CO₂ Uitstoot 39 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 50170 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Overstroming zonetype Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend en erkend overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 330000 €
Kadastraal inkomen 480 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over deze professional : La Pépite Agence

La Pépite Agence

Adres 27c Chaussée de Nivelles
5140 - Sombreffe
Website http://www.lapepite-immo.be
Naam van de agent Flora Collignon
E-mail info@lapepite-immo.be
Telefoonnummer +32 494676891

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame