Overzicht
Omschrijving
Leuke rijwoning uitgevend op een binnenplein
Geen verkeer, centrum Gent en uiterst gezellig.
Het zijn slechts 3 van de vele troeven die deze woning biedt!
Op een boogscheut van het historisch centrum van Gent, vindt u deze authentieke woning.
Nog voor u de woning binnenkomt, ademt de volledige straat al rust uit. Het gaat namelijk om een straatje met de allures van een beluikstraatje en een aantal unieke troeven, exclusief voor de bewoners!
De woning biedt u meteen een uitermate sfeervolle indruk. Het gelijkvloers kenmerkt zich door een open ingerichte keuken, een recent ingerichte badkamer en de leefruimte die dusdanig uitnodigend is, dat men zich er als bezoeker meteen thuis voelt.
De eerste verdieping is op vandaag ingericht als een leefruimte.
Op de tweede verdieping biedt een grote slaapkamer u een unieke combinatie van een aantal troeven:
- Geen verkeer en dus geen nachtlawaai tijdens warme dagen als het raam open moet.
- Vlakbij centrum Gent
- Nooit inkijk in jouw slaapkamer.
De woning is onderkelderd, en biedt dus heel wat bergruimte.
Last but not least: met beperkte ingrepen kan de woning naar een lager energiepeil worden gebracht.
Deze woning valt niet onder een renovatieverplichting.
Overal dubbel glas, centrale verwarming op aardgas, geïsoleerd dak.
Bouwjaar | 1945 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 3.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 57 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 28 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 391 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241009-0003392189-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 215000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 190 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
Adres |
Kotrijksesteenweg 345
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | SA-24023 |