Overzicht
Omschrijving
Uniek pand
Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter en geschiedenis? Deze prachtige brouwerijwoning in het pittoreske Brussegem naast de Pastorij bied je de kans om te wonen in een uniek pand met modern comfort. Gelegen in een rustige en charmante buurt, biedt deze woning het beste van beide werelden: het gemak van nabijheid tot winkels, scholen en andere voorzieningen, en tegelijkertijd de rust van een historische setting. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum en is perfect bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders. Inkom, woonkamer 36 m², een keuken, een bureel, een wasplaats, berging en een imposante tweede woonruimte 55 m² die de voormalige brouwzaal was. Ideaal is voor het ontvangen van gasten of voor gezellige familiebijeenkomsten. Ze heeft een hoog plafond van 4 m en mezzanine.
De bovenverdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een dressing en 2 badkamers. Er is een tuinatelier van 60 m² dat als praktijk kan worden ingericht.
Dubbele garage 33 m² en berging 77 m², berging 12 m² allen langs de achterzijde bereikbaar via de Brouwerijstraat. Enorme kelders.
De woning biedt 3 ingangen en dus ook mogelijkheid tot ombouw van een deel van het pand naar bijvoorbeeld een atelier of een Bed & Breakfast.
Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze bijzondere woning te bieden heeft!
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 351 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 86 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 926 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 384 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241117003446348RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 725000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 949 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Vita (IPI 505280)
Adres |
Markt 17
1785 - Merchtem |
---|---|
Externe verwijzing | 6354167 |