Overzicht
Omschrijving
RUIME WONING MET GROTE TUIN
Op zoek naar een woning met charme en ruimte om je eigen stempel op te drukken? Gelegen in een rustige straat nabij het Fort van Wommelgem, combineert dit huis een toplocatie met tal van mogelijkheden.
Belangrijkste troeven:
Recent vernieuwd: Nieuw dak met 12 cm dakisolatie, deels geïsoleerde achtergevel en voorbereiding voor extra gevelisolatie en crépi.
Ruim perceel: 702 m², met een straatbreedte van 12,50 m en vergunning voor een garage naast de woning.
Praktische indeling: Woonkamer (30 m²), keuken (18 m²), veranda, kelder (20 m²), badkamer en een slaapkamer (24 m²) op het gelijkvloers.
Ruime verdieping: Vier slaapkamers en de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren.
Zuidgerichte tuin: Perfect voor een terras of groenproject, met extra ruimte na het afbreken van de oude garage.
Deze woning biedt een stevige basis met ruimte voor verdere afwerking. Plan snel je bezoek via 03 535 12 75!
De bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld in het EPC.
Bouwjaar | 1947 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 24 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 702 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 361 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241119-0002982366-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1187 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Point Noordrand (IPI 515396)
Adres |
Vrijwilligerslei 1
2930 - Brasschaat |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6369775 |