Huis te koop

395000€

3 slaapkamers 197 vierkante meters

1400 Nivelles

Immoweb code : 20399298
Immoweb code : 20399298
Reclame
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Overzicht

3 slaapkamers
197 vierkante meters bewoonbare ruimte
585 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Belle opportunité ! Idéalement située à deux pas de la gare de Nivelles, des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale allie confort moderne et praticité. Récemment rénovée, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une famille contemporaine. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette invités, spacieux séjour avec FO au bioéthanol sur sol en résine époxy, cuisine équipée ouverte sur une verrière avec espace repas donnant accès aux extérieurs : belle terrasse, jardin soigné avec piscine enterrée chauffée (pompe à chaleur), chalet de jardin et abri à outils. Premier étage : Hall de nuit, deux chambres, bureau, salle de de douches. Deuxième étage :Palier, belle surface parentale (± 53 m²) comprenant coin chambre avec espace dressing, wc séparé et espace détente avec placards intégrés. Atouts majeurs : Emplacement stratégique proche des commodités, espaces optimisés et baignés de lumière, rénovations récentes apportant confort et modernité, extérieurs aménagés avec soin. Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle sur notre site - www.immo-roman.be

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Aantal gevels 3
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 197 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 44 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 34 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 53 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 9 vierkante meters
Dressing Ja
Douchekamers 1
WC 2
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 585 vierkante meters
Oppervlakte terras 30 vierkante meters

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 283 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240525005704
CO₂ Uitstoot 11398 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 61383 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Kadastraal inkomen 1038 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Immo Roman srl (502441)

Immo Roman srl (IPI 502441)

Adres Place de l’Abreuvoir 4
1400 - Nivelles
Website http://www.immoroman.com
Naam van de agent Carine Dujaquière
Externe verwijzing 4731

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