Overzicht
Omschrijving
Volledig gelijkvloerse woning te Nieuwerkerken
Aan de rustige Daalstraat 59 in Nieuwerkerken ligt deze prachtig onderhouden, volledig gelijkvloerse woning op een perceel van 7a 27ca. Deze instapklare woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een praktische indeling en een uitstekend energielabel (EPC-score: 176 kWh/m²).
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimtes. De leefruimte is ruim en lichtrijk, met een charmante houtkachel die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend vind je de uitgeruste keuken, die direct toegang biedt tot de gezellige veranda en de pergola, waar je heerlijk kunt genieten van de prachtig aangelegde tuin.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. Er is ook een apart toilet en een badkamer met een douche en lavabo.
Onder de woning bevindt zich een volledige kelder, die is opgedeeld in verschillende functionele ruimtes, waaronder een garage, een wasruimte, een berging, een technische ruimte en een extra badkamer. Dit biedt tal van mogelijkheden voor opslag, werkruimte of hobbyruimte.
De zolder, toegankelijk via een luik, is goed geïsoleerd en biedt zelfs de mogelijkheid om extra kamers in te richten.
De fraai aangelegde tuin vormt een ware oase van rust. Hier vind je een prachtige vijver, omgeven door groen en een terras waar je optimaal kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.
Extra troeven:
?Volledig gelijkvloers wonen
?Ala
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1981 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 727 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 727 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 176 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220422-0002588999-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 827 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ImmoClee (IPI 512297)
Adres |
Naamsesteenweg 229/001
3800 - Sint-Truiden |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2444 - 1737 |