Overzicht
Omschrijving
Unieke investeringskans in het hart van Leuven
In het centrum van Leuven, op een uitstekende locatie nabij het station en alle stadsvoorzieningen, bevindt zich dit pand met twee vergunde appartementen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een bruisende stad.
Het eerste appartement, met een oppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een charmant terras/tuin dat voor een extra buitenruimte zorgt. Het tweede appartement is ruimer, met een oppervlakte van ongeveer 108 m² en drie comfortabele slaapkamers. Hoewel een opfrissing wenselijk is, kunnen beide appartementen in hun huidige staat verder verhuurd te worden.
De ligging in het centrum van Leuven zorgt ervoor dat dit pand altijd aantrekkelijk is voor huurders, met alle voorzieningen, universiteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Dit is een kans om een stabiel beleggingspand te verwerven op een toplocatie.
Interesse? Neem contact met ons op via [email protected] of op 016 23 21 45 voor meer informatie of een bezichtiging.
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Noordoost |
Primair energieverbruik | 294 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240715-0003300698-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 649000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1318 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BVM Vastgoed (IPI 203072)
Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6359404 |