Overzicht
Omschrijving
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Ce charmant chalet, situé dans le domaine boisé et paisible du Bois du Roi à Morville, commune de Florenne, représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature. Idéalement implanté sur une parcelle de 30 ares, il offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de la N97 et à quelques kilomètres seulement de la frontière française. Ce bien peut également servir de résidence principale, permettant d’y établir son adresse. Le domaine autorise également les constructions en briques type chalets de plain-pied.
Le chalet, conçu de plain-pied, séduit par son caractère rustique. Il comprend une chambre au rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant accueillir trois lits supplémentaires. Les espaces de vie sont agréables et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bain. Une véranda complète l’intérieur et offre une vue dégagée sur le domaine boisé environnant, idéale pour se détendre en toute saison.
À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud promet de belles soirées conviviales, tandis que les abords joliment éclairés prolongeront vos moments en plein air jusque tard dans la nuit. Le chalet est également doté d’un carport, d’un garage, d’un espace de rangement pour le matériel horticole et d’un abri pour le stockage du bois. Une deuxième salle d’eau vient parfaire l’ensemble, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Domaine du Bois du Roi |
Bouwjaar | 1975 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 8 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 6 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3500 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 3 |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 517 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240110008490 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36209 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Bungalow |
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Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Vastgoedbelegging | Nee |
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Mamertin Immobilier (IPI 513015)
Adres |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
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Website |
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Naam van de agent | Louis-Philippe Mamertin |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 71744842 |