Huis te koop

Vente - Maison Athus

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En :
ImmoDoyen is pleased to present a spacious, light-filled 4-façade house with over 210m² of living space on a 10-acre plot, with 4 bedrooms and a 45 m² independent commercial space (formerly a hairdressing salon) near the Athus train station. Ideal for a family or an investor, this house offers both living comfort and professional potential. It features a large, fully-equipped kitchen (perfect for cooking enthusiasts), 3 bathrooms, a cellar under the entire surface area of the house with shower room, as well as a large garage in the basement, offering secure parking and additional storage. The spacious attic offers great storage possibilities. The shop, with its separate entrance, is ideal for a professional activity. The 10-acre plot is ide al for a garden, terrace or play area. Situated close to the main routes to Luxembourg and France, as well as shops, essential services and a stone's throw from Athus station, this house is a rare opportunity not to be missed. Contact us for more information or to arrange a viewing
Virtual visit: https://my.matterport.com/show/?m=bozcD2afPUn
ILL A
Unique PEB code: 202409255874962
Specific primary energy consumption: 25 kWh/m²-an
Total primary energy consumption: 4875 kWh/year


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Fr :
ImmoDoyen a le plaisir de vous présenter une maison 4 façades avec plus de 210m² habitables sur un terrain de 10 ares, spacieuse et lumineuse, avec 4 chambres et un espace commercial indépendant de 45 m² (anciennement salon de coiffure) à proximité de la gare d'Athus. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison offre à la fois confort de vie et potentiel professionnel. Elle dispose d’une grande cuisine complètement équipée (parfaite pour les amateurs de cuisine), de 3 salles de bains, d’une cave sous toute la surface de la maison avec salle de douche, ainsi que d’un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Le grenier spacieux offre de une belle possibilités de rangemen t. Le commerce, avec une entrée indépendante, est idéal pour une activité professionnelle. Le terrain de 10 ares permet d’aménager un bel espace extérieur, avec un jardin, une terrasse ou une aire de jeux. Située proche des grands axes vers le Luxembourg et la France, ainsi que des commerces, services essentiels et à deux pas de la gare d'Athus, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=bozcD2afPUn
PEB D
Code PEB unique : 202409255874962
Consommation spécifique d'énergie primaire : 25 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 4875 kWh/an


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