Overzicht
Omschrijving
IN OPTIE! Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin te K
IN OPTIE! Deze gezellige, instapklare woning, gelegen op een boogscheut van Leuven centrum, heeft heel wat in haar mars. De ruime tuin en het zonnige terras zorgen ervoor dat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Met 4 slaapkamers en een charmante uitstraling uit 1937, biedt dit huis een unieke mix van karakter en comfort.
Met een perceel van 270 m² en een bewoonbare oppervlakte van 159 m², biedt het huis volop ruimte voor je gezin om zich te ontplooien. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage EPC-waarde van slechts 136, en een energielabel B. Zo leef je comfortabel én energiezuinig.
De tuin is ideaal gelegen op het westen, zodat je het hele dag van de zon kunt genieten. Achteraan de tuin bevindt zich een poortje dat toegang geeft tot het achterliggende Heuvelhofpark, waar het zalig wandelen is.
Met de charmante uitstraling en moderne voorzieningen is dit een unieke kans om je thuis te voelen in het bruisende Kessel-Lo!
Benieuwd naar meer? Neem dan contact op Dominiek van Immolight 0498 26 46 71.
Bouwjaar | 1937 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241017-0003414387-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 513 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
Adres |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/0467 |