Overzicht
Omschrijving
Huis
In een rustige en gegeerde villawijk te Grimbergen bieden wij u deze charmante vrijstaande woning aan.
Gelegen op een prachtig perceel met volgroeide tuin, geniet u hier van volledige privacy, zonder inkijk van de buren.
De woning is solide gebouwd, verkeert in zeer goede staat en biedt een uitstekende basis voor wie wil moderniseren naar eigen smaak.
Op het gelijkvloers is de grote en zonnige woonkamer (45m²) zeker een troef! Van hieruit hebt u een prachtig zicht op de zuid gerichte tuin.
Naast de woonkamer is er een efficiënt ingerichte keuken met handige en grote aanpalende berging.
De garage biedt plaats voor 1 wagen.
Op de verdieping zijn er 3 ruime kamers van 16m², 12m² en 12m². De badkamer is eenvoudig maar goed onderhouden.
Een deel van de verdieping is in gebruik als zolder en hier zijn er zeker mogelijkheden om ook deze plaats naar woonruimte in te richten.
Deze woning, met zijn zeer goede ligging, goede staat en grote bewoonbare oppervlakte is een absolute opportuniteit voor wie graag zijn eigen stempel op zijn nieuwe woning wil drukken!
Voor meer info en attesten kijk op www.vivavastgoed.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1970 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 847 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241202-0003466150-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2064 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Viva Vastgoed (IPI 513218)
Adres |
Vilvoordsesteenweg 45
1850 - Grimbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 225 - 345345941 |