Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen instapklare woning met leuke tuin te Zotte
Deze statige tussenwoning dateert uit 1988 en bevindt zich langs de Molenkouter, een van de invalswegen naar het centrum van Zottegem. De goed onderhouden woning situeert zich net op de rand van het stadscentrum. Winkels, scholen, het station, restaurants, het Egmontpark, ... bevinden zich op wandelafstand! De woning is voorzien van een prachtige tuin (zéér grote stadstuin!), 3 slaapkamers en een inpandige garage. Het huis is onmiddellijk instapklaar, een opfrisbeurt anno 2024 is mogelijk.
Indeling: inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, gezellige leefruimte / eetplaats met gaskachel, ruime keuken, inpandige garage met voorzieningen wasplaats. Er is een prachtige tuin met terras en een uiterst stevige (gemetseld) tuinberging.
Eerste verdieping: nachthal, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douchebad, lavabo en toilet. Er is tevens een ruime, geïsoleerde (zoldervloer) zolder.
INSTAPKLARE WONING MET UITERST LEUKE TUIN OP CENTRALE LIGGING MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming aardgas, houten ramen (dubbel glas), constructie in beton. EPC: 219 kWh/(m² jaar), label C (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 161m² (zolder niet meegerekend), elektrische installatie niet conform het AREI, KI: €924.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: D, G-score: D. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare
Bouwjaar | 1988 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 219 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230801-0002955650-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D
|
G-score
|
D
|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 924 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssens & Leroy Makelaars (IPI 511296)
Adres |
Heldenlaan 87
9620 - Zottegem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | JL24135 |