Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle burgerwoning met tuin op uitstekende ligging
Op een prachtige locatie langs de dubbele bomenrij van de Leopold II-laan vinden we deze ruime burgerwoning met tuin. De modernistische gevel spreekt onmiddellijk aan en laat binnen veel potentieel ontdekken. Via de ruime inkomhal komen we in de grote eetplaats met schuifraam naar de tuin, aansluitend is er de living met zit-en eetplaats. De bestaande keukenruimte met aansluitend de badkamer kunnen bij een doordachte renovatie geïntegreerd worden in een mooi geheel. Verder is er nog een ruime kelder. De brede trap brengt ons tot de eerste verdieping waar de hal toegang geeft tot 2 slaapkamers. De erker en het balkon in de grote slaapkamer vooraan geven de gevel een karaktervolle uitstraling. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een derde slaapkamer. De zolderruimte op deze étage biedt nog potentieel tot het inrichten van een extra kamer. Verder is er nog een aangename tuin met terras. Een eigen tuin zo dicht bij de binnenstad maken het plaatje compleet. Mits een opfrissing en renovatie wordt dit een karaktervolle burgerwoning op een toplocatie in Kristus-Koning: vlakbij de binnenstad en met uitstekende verbindingen naar alle belangrijke invalswegen.
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 439 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240416-0003215329-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 488 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Creyf Vastgoed (IPI 508857)
Adres |
Raboudenburgstraat 1/00.01
8310 - Assebroek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6357496 |