Villa te koop

260000€

3 slaapkamers 127 vierkante meters

7110 Maurage

Immoweb code : 20362403
Immoweb code : 20362403
Reclame
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
127 vierkante meters bewoonbare ruimte
905 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Située dans un quartier à caractère résidentiel, charmante villa à quelques pas du centre de Maurage bénéficiant d'une proximité idéale avec divers services, commerces et principaux axes routiers. Après une rénovation ou transformation adaptée à vos projets, elle peut accueillir 3 ou 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie flexible et confortable pour une famille. Cette villa représente une excellente opportunité par son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement, composée de : Au rez : Hall d’entrée avec toilettes invités, séjour lumineux avec insert au bois, cuisine non équipée, chambre/bureau, réserve, buanderie/chaufferie et garage 2 voitures en enfilade + 2 garages à l'arrière de la villa avec accès par passages latéraux . Accès au jardin avec terrasse et pergola en pierre bleue par living, cuisine, buanderie, garage. +1 : Palier, 1 chambre sur quick-step, 2 pièces pouvant servir de bureau/salle de jeux/dressing sur quick-step, SDB, débarras et toilette invités. Espace grenier aménagé au-dessus du garage. Extérieur : Terrasse en pierre bleue, BBQ, abri de jardin et jardin arboré. Châssis en bois (double vitrage pour le rez - simple vitrage pour l'étage). Chauffage central au gaz. Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore. Niveau PEB : « F ». Electricité : en attente. Obligation locative à respecter (loyer : 1.013,90 €). Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Renseignements et visites en agence au 067/88.75.14.

Algemeen

Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 3
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 127 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 26 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 7 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Zolder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 905 vierkante meters
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 478 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20190401003906
CO₂ Uitstoot 87 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 93554 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 260000 €
Kadastraal inkomen 1067 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Immo Roman srl (502441)

Immo Roman srl (IPI 502441)

Adres Place de l’Abreuvoir 4
1400 - Nivelles
Website http://www.immoroman.com
Naam van de agent Carine Dujaquière
Externe verwijzing 4614-1-1

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