Huis te koop
195000€
1 slaapkamer 232 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning op een uitstekende ligging te Sint-Nikla
Te renoveren woning op een uitstekende ligging te Sint-Niklaas
Welkom in deze ruime woning in het hart van Sint-Niklaas. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232,33 m² biedt deze woning alle comfort die u zoekt.
Bij binnenkomst komt u terecht in de grote ruime garage dat ook doorgang verleent naar de ruime tuin. De gelijkvloers biedt enorm veel opslagruimte. Aan u de keuze hoe u deze zal inrichten.
Via de vaste trap betreden we de eerste verdieping. De royale leefruimte is perfect voor familiemomenten en biedt voldoende ruimte voor een eet- en zithoek, omgeven door prachtig houtwerk en een sfeervolle open haard.
De keuken is praktisch ingedeeld. Op deze verdieping kan u nog een badkamer met zitbad terugvinden, apart toilet en een zeer ruime slaapkamer.
Last but not least biedt deze woning een enorm ruime zolder. Deze zolder is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer.
Deze woning is een ware kans voor diegenen die op zoek zijn naar karakter en ruimte, gecombineerd met de gemakken van een stadsleven.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd door residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 | Vlaanderen.be. Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 160 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 645 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 3440551-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 515 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Heylen Vastgoed Waasland (502895)
Heylen Vastgoed Waasland (IPI 502895)
| Adres |
Prinses Josephine Charlottelaan 72
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website | http://www.heylenvastgoed.be |
| Externe verwijzing | 202838 - WAA-24-SCE- |