Overzicht
Omschrijving
Mooi gerenoveerde 4-gevelwoning gelegen te Tielt-Winge.
Welkom in deze charmante woning aan de Leuvensesteenweg 56, gelegen in het landelijke Tielt-Winge. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1950, werd in 2022 volledig gerenoveerd, met behoud van de muren en een nieuw dak. Het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met moderne afwerkingen, klaar om in te trekken.
De woning ligt op een perceel van 1.174 m², waarvan een deel in woongebied met landelijk karakter en het andere in agrarisch gebied, ideaal voor tuinliefhebbers of wie op zoek is naar rust en ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige zithoek, die overgaat in de eetkamer. De hyper-uitgeruste keuken, met lichtkoepel, is een echte blikvanger en biedt toegang tot het terras. Verder vindt u op de begane grond een praktische berging, moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, inclusief een masterbedroom met aparte dressing. De tweede badkamer biedt eveneens een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden en is reeds voorzien van wateraansluiting.
De woning is uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen met batterijopslag, 3-voudige beglazing en een EPC-label C, dat snel kan verbeteren naar A bij plaatsing van gevelisolatie. De tuin biedt een prachtig uitzicht op de grote bomen en er zijn twee garages, beide met 3-fasige aansluiting. Deze woning is ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1950 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1171 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241121-0003451329-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 7873 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 485000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 917 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | W-02VJI0 |