Overzicht
Omschrijving
GEZELLIGE HALFOPEN BEBOUWING!!!
CHARMANTE, GEZELLIGE HALFOPEN BEBOUWING MET GARAGE. Gelijkvloers: Inkomhal met bergruimte onder de trap, lichtrijke woonkamer/salon (40m²), open ingerichte keuken (10m²) met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, aansluitend een ruime veranda (14m²), berging/wasruimte, gastentoilet, garage voor 1 wagen en gezellig tuintje.
1ste verdieping: Hal met ingemaakte kast, 2 ruime slaapkamers (14m² en 11,25m²), badkamer (gerenoveerd 2023) met lavabomeubel, ligbad en inloopdouche (regendouche met thermostatische kraan).
Ruime geïsoleerde zolder toegankelijk via uitplooibare trap, mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het maken van 2 extra ruime slaapkamers.
GEEN RENOVATIEVERPLICHTING (EPC C 255kWh/m²), Grotendeels gerenoveerd in 2018/2023 : Hoogrendementsbeglazing, vernieuwde waterleiding en centrale verwarming aardgas (tevens leidingen en radiatoren) en elektriciteit conform !!
Ideale ligging, buiten centrum en toch dicht bij alles ( openbaar vervoer: bus, trein, scholen, winkels, sport en gezondheidszorg). Een extra pluspunt is de grote oprit met garage. ABSOLUTE TOPPER!!!! Voor extra info of een bezoek : Contacteer Nathaly 0491 08 58 49 of [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1964 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 202402080003136877-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 805 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-X (IPI 504778)
Adres |
Grote Baan 164
9920 - Lovendegem |
---|---|
Externe verwijzing | 2215 - 2447 |