Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Superbe villa sur les hauteurs d’Ellezelles
Située dans un cadre enchanteur, près des lieux-dits de Rygaudrie, Haizette et du Mont d’Ellezelles, cette élégante villa récente de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel avec un panorama à couper le souffle.
Construite en 2002 sur un terrain arboré et clôturé de 14 ares, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte.
Une salle de bains rénovée.
Une chambre (idéalement transformable en bureau, salle de jeu, etc.).
Un garage avec un espace technique intégré.
Étage :
Trois belles chambres offrant un espace confortable pour toute la famille.
Un potentiel à exploiter :
Cette maison, déjà pleine de charme, offre également des possibilités d’agrandissement pour concrétiser vos projets : extension, véranda, piscine… tout est envisageable pour en faire votre cocon rêvé !
Localisation privilégiée :
Vous serez séduits par la réputation de la région et son cadre naturel préservé, tout en profitant de la proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, médecins, etc.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Informations pratiques :
Contact : Inscrivez-vous dès maintenant pour une visite au 0476 08 25 47 ou via [email protected].
Référence IPI : 513848
PEB : E : à noter : le simple placement d'un feu aux pellets fait passer le bien en "D" et le conduit est déjà présent !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Rygaudrie |
Bouwjaar | 2002 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
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Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1390 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20241122003711 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 420000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Wapi Immo (IPI 513848)
Adres |
229C Rue de Liberchies
7532 - Tournai |
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Website |
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[email protected] |