Gebouw voor gemengd gebruik te koop

2 verhuurde handelsruimtes met appartement in Sint-Truiden

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Twee handelsruimtes (verhuurd) met bijhorend appartement. Het eigendom is opgedeeld in 3 verschillende units en kent de volgende indeling:
Handelsruimte (links): 114m²
Momenteel ingericht als kapsalon met achteraan een extra opslagruimte. Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld met airco units. EPC: C.
Handelsruimte (rechts): 131m²
Momenteel ingericht als kledingwinkel met achteraan een extra opslagruimte en keuken. Deze ruimte wordt verwarmd door een HR-ketel op aardgas. EPC: DAppartement: 152m²
Via de inkomhal komt men uit in de leefruimte met naastgelegen de geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Vervolgens is er een een polyvalente ruimte dewelke ingericht kan worden als bureau/dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De nachthal biedt toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 met airco. Het aangename terras van +- 35m² kan nog verder uitgebreid worden. EPC: B.
Beide handelsruimtes zijn momenteel verhuurd met een huuropbrengst van ca. € 28.000 per jaar (bruto rendement: 4,3%). Indien het appartement mee verhuurd zou worden, stijgt het bruto rendement naar 6%.