Overzicht
Omschrijving
Prachtig te renoveren herenhuis met giga droomtuin
Middenin de driehoek Gent-Brussel-Antwerpen, vormt Dendermonde een goed bereikbare centrumstad. De Kerkstraat, achter de Grote Markt, is deel van de historische stadskern. In deze laan waren eeuwenlang de belangrijkste religieuze en sociale instellingen gevestigd, iets dat ook de gegoede burgerij aantrok. Let op de indrukwekkende architectuur van de voorgevels. Een standingvolle buurt met alle faciliteiten op wandelafstand.
Nadat delen van dit eclectische burgerhuis met art-deco-elementen werd verwoest tijdens WOI, besloot notaris Walrave het in 1921 te verbouwen. Deze statige woning zit tot de nok vol geschiedenis – zoveel is duidelijk.
Achter de voorgevel van 18m breed schuilt een volledig onderkelderd pand met een enorme grandeur. De statige inkom, afgewerkt met rode marmer, zet meteen de toon. De prachtige deur in glas-in-lood brengt ons naar de impressionante hal met originele houten trap. Gelijkvloers met 5 kamers, waarvan 2 riant, met bladgoud, muurschilderingen, ornamenten, sierhaard en visgraatparket. Dankzij het volume en de vele grote raampartijen baden alle ruimtes in het licht. De verbluffende tuin van maar liefst ca. 2.420 m² lijkt uit een sprookje te komen: een oase van rust, vijver inbegrepen.
1e verdieping met 7 kamers, sanitair en vaste trap naar de zolder. Onder het mansardedak nog eens 6 kamers. Met 782 m² totale bruikbare vloeropp. heb je hier méér dan opties in overvloed: majestueuze woning, combi met kantoren of een volledig nieuw project ...?
Wijk of buurt | Waasland |
---|---|
Bouwjaar | 1919 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 782 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 7 |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2696 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2450 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noord |
Primair energieverbruik | 593 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240611-0003270228-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1150000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1745 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immodôme (IPI 507190)
Adres |
Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6331945 |