Overzicht
Omschrijving
Riante villa met karakter en grote garage
Vlak op de grens met Laarne, op slechts enkele minuten van Laarne-dorp.
Schitterend gelegen in een residentiële woonomgeving: hier is het fijn thuiskomen.
De woning vraagt een renovatie, mede door het beschikbare woonvolume en de ligging kan hier een echte "woondroom" gerealiseerd worden.
Ruime inkomhal met rechts toegang tot een bureau, gastentoilet en de garage.
De garage kan omgevormd worden tot ruimte voor een zelfstandige activiteit zoals kinesist, arts, schoonheidsspecialist,...
Zalig zonnige en vooral ruime leefruimte. Er is plaats voor een dubbele eetplaats en zithoek.
Aansluitend de ruime leefkeuken.
Boven 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Achteraan de woning een overdekt terras en een tuin.
Neem contact op via [email protected] of 0493/06.00.85 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1969 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 586 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 452 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240726-0003324913-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 448000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1316 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Infinimo (IPI 501717)
Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 19561 - 176/24/LD |