Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met 5 slaapkamers binnen exclusieve buurt
De Overmeersstraat in Sint-Denijs-Westrem is een charmante, residentiële dreef, met twee prachtige bomenrijen van zomerlindes die elk seizoen een unieke sfeer creëren en een uitzicht bieden op het historische kasteel Borluut. Deze groene rustige straat ligt vlak bij het Parkbos en heeft een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van Gent en met snelle toegang tot de E40 en E17. Met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels tot scholen en sportfaciliteiten, combineert deze buurt comfort en natuurlijke schoonheid als geen ander.
Deze royale villa, gebouwd in 1977, biedt een overvloed aan ruimte met een praktische indeling op elke verdieping.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, een afgesloten bureauruimte en een gastentoilet. De woonkamer sluit aan op een volledig uitgeruste keuken met handige berging. Vanuit de keuken loopt u door naar de wasplaats met douche en heeft u directe toegang tot de dubbele garage. Vanuit de wasplaats bereikt u daarnaast een tweede berging, perfect voor extra opslagruimte.
Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u via de nachthal de vijf slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet. De slaapkamers zijn perfect voor een groot gezin of kunnen dienen als kantoor- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ligbad. Via een luik met een valtrap heeft u toegang tot de zolder, die ideaal is als extra o...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 277 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1025 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241114-0003443970-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 23481 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 205 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 849000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2020 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Abitos (IPI 514818)
Adres |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VK24022 |