Overzicht
Omschrijving
Nette laagbouwvilla met prachtig groenzicht
Welkom in deze uitzonderlijk goed onderhouden laagbouwvilla, gelegen in de groene en rustige omgeving van Hofstade. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende mobiscore en een perfecte ligging op wandelafstand van station, scholen, winkels en bushaltes, maar ook een adembenemend uitzicht: het perceel grenst direct aan een prachtig natuurgebied! Elke dag opnieuw geniet u hier van een magnifiek groen uitzicht, pure rust en privacy.
Met een ideale verbinding naar Antwerpen en Brussel, en nabijheid van belangrijke invalswegen, is dit de perfecte woning voor pendelaars die toch de natuur voor de deur willen.
Binnen biedt de villa gelijkvloers drie ruime slaapkamers (waarvan één met ingebouwde bureau), een ruime garage met en een lange oprit. Alles is afgewerkt met duurzame materialen en grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De zonnige veranda met screens nodigt uit om in elk seizoen te genieten van het omliggende groen. Extra troeven zijn zopas vernieuwde condensatieketel (eind 2024), een nieuw geïsoleerd dak, spouw in muren, rolluiken, en een uitstekend EPC (C-label).
De woning is rolstoeltoegankelijk, beschikt over een praktische kruipkelder, aparte wasruimte en een sfeervolle open haard. Bovendien is er nog de mogelijkheid om het volledige bovenste verdiep verder in te richten naar wens en de woning uit te breiden.
Aarzel niet en plan snel uw bezoek in!
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 398 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3380334 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 565000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed NV Walther Van Hoof (IPI 202445)
Adres |
Prins Boudewijnlaan, 112-114
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6330659 |