Overzicht
Omschrijving
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Découvrez cette charmante fermette située au cœur d'Aisemont, rue de la Station n°80, qui combine charme rural et potentiel infini. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée environnante, un atout rare qui saura vous séduire dès le premier regard.
Le bâtiment principal s’étend sur une surface habitable de 110 m², au sein d’une superficie bâtie d'environ 300 m². En plus de son cachet authentique, cette fermette bénéficie de nombreuses annexes, incluant une grange, un atelier, un garage, un hangar et une maisonnette, qui apportent une réelle valeur ajoutée. Ces espaces annexes, qui couvrent 148 m², offrent diverses possibilités, que ce soit pour des projets personnels ou professionnels.
Ce bâtiment, autre fois divisé en deux habitations, dispose ainsi de deux cages d'escalier, de deux caves et de deux greniers. Cette particularité permet de réduire les travaux nécessaires à une future division en deux entités distinctes, si souhaité. Il serait même possible d’aménager jusqu'à deux à trois habitations supplémentaires au sein du bien.
La partie habitable comprend, au rez-de-chaussée, 1 salle à manger, 2 salons, ainsi qu'1 cuisine. L'étage offre 3 chambres spacieuses, ainsi qu'1 salle de bain. Le grenier se divise en 2 grands espaces, tandis que les caves offrent également un espace de rangement généreux.
Les dépendances non habitables comprennent plusieurs annexes. Le vaste terrain de 23 ares à l’arrière complète l’ensemble.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1800 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 54 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2330 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 5 |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 942 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20241023000714 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 134555 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 315000 € |
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Kadastraal inkomen | 496 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Mamertin Immobilier (IPI 513015)
Adres |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
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Website |
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Naam van de agent | Louis-Philippe Mamertin |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 71 74 48 42 |