Huis te koop

WONING MET TUIN (RENOVATIE)

Dit pand wordt op internet verkocht van 09/12/2024 tot 17/12/2024. Gunstig gelegen. Te renoveren halfopen bebouwing met tuin. Blanco bodemattest. Geen voorkooprecht. Renovatieplicht wegens EPC label F. Niet-asbestveilig. Elektrische installatie = niet-conform. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied - P-score = A – G-score = A. Het goed is niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied. Men dient steeds uit te gaan van maximaal behoud van het bestaande erfgoed en groen. De verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden van het linkerdeel (nr. 15) zijn het grootst, maar er dient steeds ontworpen te worden met respect voor het erfgoed en het dorpse karakter van de omgeving. Afbraak en verkaveling zal niet worden toegestaan. U kan de analyse elezen in het document in bijlage. Het gebouw is inderdaad niet beschermd als monument of opgenomen op de vastgestelde inventaris. Het wordt echter wel gecategoriseerd als een ‘categorie III’-pand conform de algemene stedenbouwkundige verordening (https://www.mechelen.be/algemene-stedenbouwkundige-verordening-stad-mechelen). Dit betekent dat de panden niet afgebroken mogen worden en dat ieder ontwerp voor renovatie dient te voldoen aan de ‘wenselijkheid van behoud’ (cfr. artikel 6 ASV); waardevolle erfgoedkenmerken dienen behouden te blijven en hersteld te worden. Isolatie aan de buitenzijde of wijzigen van de dakvorm zal bijvoorbeeld niet worden toegelaten. Daarnaast zijn er specifieke verstrengde eisen van toepassing voor gevelafwerking en