Overzicht
Omschrijving
Veelzijdig handelspand met woonst op toplocatie
Bent u op zoek naar een unieke kans om wonen en werken te combineren? Dit pand biedt het allemaal! Het gelijkvloers is ingericht als horecazaak en kan na een lichte opfrisbeurt direct in gebruik worden genomen. De bovenverdiepingen, twee stuks, bieden volop renovatiemogelijkheden om er uw eigen draai aan te geven. Gelegen op een drukke locatie met uitstekende zichtbaarheid, is dit hoekpand een echte eyecatcher. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aparte ingang voor de bovenverdiepingen te creëren, wat het nog aantrekkelijker maakt. Met een riante bewoonbare oppervlakte van 270m² heeft dit pand enorm veel potentieel. Laat deze kans niet liggen en neem snel contact met ons op!
EPC score D dus geen renovatieverplichting, asbestattest in opmaak
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Badkamers | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 96 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240730-0003326866-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 96 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 407000 € |
---|---|
Prijs per m² | 4375 m² |
Kadastraal inkomen | 1041 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo BAR (IPI 505822)
Adres |
Schepenuisstraat 37 A
9000 - Gent |
---|---|
Externe verwijzing | KBDH24002IB |