Huis te koop

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

En :
TADAM Immobilière is offering this charming town house for sale, located in a quiet street in the centre of Arlon, close to all amenities, the station (400 m) and main roads.

Set in 3.2 ares of land, this light-filled residence offers pleasant living spaces with exceptionally high ceilings (3.50 m) and an authentic character with original parquet flooring, doors and stone fireplaces. It benefits from an unoverlooked garden with the possibility of a parking area (garage, carport and bike shed) with access via Rue Léon Castilhon.

This house, with 230 m² of living space spread over 3 floors, comprises, on the ground floor, a large entrance hall leading to the dining room opening onto the lounge, the fitted kitchen, a toilet and access to the upper floors and basement. The 1st floor comprises 2 bedrooms and a spacious bathroom (shower & bath). The 2nd floor comprises 2 bedrooms, one of which has a mezzanine and a small attic, as well as a shower room and a study. The basement houses the cellars, a laundry room and an office with access to the garden and terrace.

This house is sound, robust and well-maintained. It has an excellent EPB B rating and a compliant electrical system. The heating system is provided by 2 gas-fired boilers, and the house was extensively renovated in 2004, with no immediate work required.

For more information and a virtual tour, visit www.tadam.immo

Fr :
TADAM Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise située dans une rue calme en plein centre-ville d'Arlon, à proximité de tous les services, gare (400m) et axes routiers.

Érigée sur un terrain de 3,2 ares, cette demeure lumineuse propose d'agréables espaces de vie avec une hauteur sous plafond hors norme (3,50m) et un caractère authentique avec parquets et portes d'origine et cheminées en pierre. Elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et permettant la possibilité d'une zone de parking (garage, carport et abris de vélo) avec un accès via la rue Léon Castilhon.
​
Cette maison, avec une surface habitable de 230m² répartie sur 3 étages, se compose, au r-d-c, d'un large hall d'entrée qui distribue la salle à manger ouverte sur le salon, la cuisine équipée, un w.c. et l'accès vers les étages et sous-sol. Le 1er étage est composé de 2 ch. et d'une spacieuse salle de bain (douche & baignoire). Le 2e étage comprend 2 ch. dont une avec mezzanine et petit grenier, ainsi qu'une salle de douche et un bureau. Le sous-sol accueille les caves, une buanderie et un bureau donnant accès au jardin et sa terrasse.

Cette maison est saine, robuste et correctement entretenue. Elle présente un excellent PEB B et une installation électrique conforme. Le système de chauffage est assuré par 2 chaudières à gaz et elle a été considérablement rénovée en 2004 et ne nécessite pas de travaux indispensables immédiatement.

Infos et visite virtuelle sur www.tadam.immo