Overzicht
Omschrijving
Uitstekend gelegen, zeer ruime woning met garage te Londerze
Deze leuke, halfopen bebouwing bevindt zich op een toplocatie te Londerzeel, op wandelafstand van het station (bus en trein), apotheek, bakker, beenhouwer en scholen, waardoor u alle voorzieningen gewoon binnen handbereik heeft. Bijkomend is er een vlotte verbinding met de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel. De woning is gelegen op een perceel van 361m² en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 287m² met volgende indeling: vanuit de inkomhal kom je via een schuifdeur terecht in de zeer grote, lichtrijke eetkamer en woonkamer met aansluitend de praktische keuken. Achterin bevindt zich nog een wasplaats met wastafel. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een extra bergruimte, de inpandige garage en de traphal richting de 1ste verdieping. Daar bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet, een grote badkamer met bad en douche en de vaste trap richting de zolderverdieping, die nog verder ingericht/afgewerkt kan worden tot 1 à 2 extra slaapkamers. Achteraan de woning kan je genieten van de rust op het terras, de knappe overdekte pergola of het gezellig tuintje. De tuin is bovendien ook te bereiken via een handige doorgang naast de woning. De woning wordt verwarmd op aardgas met een gezellige pelletkachel als bijverwarming in de woonkamer. Geniet bij deze woning nu ook van de zopas verlaagde registratierechten van 3% naar 2%. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email.
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 287 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 361 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 310 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240924-0003383745-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 704 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Rottiers (IPI 512128)
Adres |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6288079 |