Overzicht
Omschrijving
Ruime landelijke villa te Kruibeke (+ weide)
Deze eigendom is gelegen in een landelijke omgeving te Kruibeke, op een boogscheut van de invalswegen E17 (Gent-Antwerpen) en N70 (Sint-Niklaas).
De villa bevindt zich op een perceel van ca. 1.450m² maar de mogelijkheid bestaat om de achterliggende weide van 5.370m² bij te kopen.
De woning omvat een inkomhal, bestaande uit een gastentoilet en een aparte gang die ons later naar de slaapvertrekken brengt. Links krijgen we toegang tot de ruime leefruimte met open haard en aparte bureauruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de volledig geëquipeerde leefkeuken, deze is ruim, heeft voldoende bergruimte en een aparte zithoek. Vanuit de woonkamer en keuken heb je via de grote schuiframen direct toegang tot het gezellige zonneterras. Via de nachthal, voorzien van ingemaakte kasten, bereiken we de slaapvertekken. Hier zijn 3 slaapkamers voorzien en een badkamer, ingericht met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Vervolgens is er op het gelijkvloers nog een wasplaats, voorzien van gastentoilet, en doet ook dienst als achterinkom. Verder is er nog een technische ruimte, een dubbele garage en er is ook een kelder aanwezig.
Via een vaste trap bereiken we ook de eerste verdieping, dat momenteel een zolder van ca. 140m² is.
De woning heeft een mooie voortuin en achteraan is er achter de verharding/terras ook nog een mooie tuin en eventuele weide (5.370m²) die tegen een meerprijs aan te kopen is.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1996 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1450 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240512-0003243665-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1549 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hippique.immo (IPI 504064)
Adres |
Sint-Laurentuisstraat 50D
9130 - Verrebroek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4428 - 4157 |