Overzicht
Omschrijving
Te koop: Charmante villa met recente renovatie
Deze villa zal u betoveren met zijn charme en recente renovaties.
Gelegen aan de Avenue de la Forêt de Soignes, op een perceel van 11 are 43, dicht bij winkels, openbaar vervoer, het treinstation en het bos.
Beschrijving van de eigendom:
• Begane grond: Bevat een inkomhal die leidt naar een eerste slaapkamer (of bureau voor vrije beroepen), een extra bureau, een aangename woonkamer met een barruimte en een veranda (2022). De open keuken heeft een doorgeefluik naar de eetkamer en staat in verbinding met de veranda. Toegang tot een mooi terras op het zuidoosten en een zwembad (4x8 meter) dat is uitgerust met een nieuwe warmtepomp.
• Eerste verdieping: Bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer (beide recent gerenoveerd).
• Kelder: Bevat een grote garage (met elektrische sectionale poort), de stookruimte en kelders.
Extra kenmerken:
• Zwembad met warmtepomp
• 18 zonnepanelen
• Recente condensatieketel
• Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse D
• Conform elektriciteitsnet
Aangrenzend aan de eigendom bevindt zich een mooi bouwperceel van ongeveer 12 are 75. De grond en de woning kunnen op verzoek apart worden verkocht.
Voor meer informatie en bezichtigingen:
Neem contact op met Fabian Lepomme - IPI 508 904 - flepomme@gmail.com - 0476 244 177.
Algemeen
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1143 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 991 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 331 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240916-0003368579-res-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | D |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Fabian Lepomme Real Estate (508904)
Fabian Lepomme Real Estate (IPI 508904)
Adres |
Avenue des Mélezes 33
1410 - Waterloo |
---|---|
Website | http://www.facebook.com/fabian.lepomme.realestate/ |
Externe verwijzing | 6235948 |