Gebouw voor gemengd gebruik te koop

In het centrum van Laakdal kan je deze woning met aparte handelsruimte en garagegebouw terugvinden.

De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnr.

De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.

Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Zij-ingang
+ 2 aparte wc's met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting WM
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel

De achterliggende woning
Glvl
+ Zij-ingang met keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting WM
+ Leefruimte met trap verdieping

Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slpks

Achterliggende tuin met terras.

CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.

Deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing.

Elektrische installaties conform AREI.

P-score: D
G-score: C

EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.

1 asbestmateriaal: schoorsteenbuizen

Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen