Overzicht
Omschrijving
Instapklare architecturale gezinswoning met aangelegde tuin
Eerste bezoekdag zaterdag 14 september 2024. Bezoek op afspraak via [email protected]. Deze architecturale villa is gelegen in een residentiële woonbuurt in Oosterzele Dorp met in de omgeving enkele kwalitatieve handelszaken met o.a. een traiteurzaak, een luxe kookwinkel , apotheek, warme bakker en supermarkt. Het dorp maakt deel uit van een gemeente die in groei is en waar het aangenaam wonen is aan de poort van de Vlaamse Ardennen. Deze unieke gezinswoning werd ontworpen door architect Marc Peeren en is tijdloos van concept. De opvallende voorgevel met brede garagetoegang zorgen voor een moderne en klassevolle uitstraling. De woning is instapklaar en omvat o.a. een gezellige inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet | grote living met open haard en bar en directe toegang tot het terras en de tuin | bibliotheek-en relaxhoek | eetkamer met panoramisch zicht op de tuin | aparte keuken met toegang tot de tuin | bijkeuken en wasplaats | een grote mezzanine die dient als werkruimte en bijkomende bibliotheekruimte | grote slaapkamer met aparte ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel | 2de slaapkamer met ingebouwde kasten | 3de ruime slaapkamer die nog ingericht kan worden | 2de badkamer met lavabo, douche en toilet | ruime kelder | dubbele garage met automatische sectionale poort. De woning werd door de eigenaar perfect onderhouden en er werden de voorbije jaren grote onderhoudswerken uitgevoerd zoals o.a. dak - en gevelwerken en vervanging glas.
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Wijk of buurt | Nabij Oosterzele Dorp |
Bouwjaar | 1981 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 30 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1163 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240905-0003359147-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1554 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479795796 |
Externe verwijzing | OOSTERZELE/F1/TK/KVDS |