Overzicht
Omschrijving
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C'est sur Polleur que vous trouverez cette magnifique villa même si son code postal est 4800. Elle a tout pour vous plaire et vous satisfaire : un grand hall avec Wc, une très grande cuisine, un salon et salle à manger donnat accès à une nouvelle pergola avec stores électriques pour se protéger du vent et du soleil. La maison offre 4 chambres dont 2 très grandes, une salle de bain , des débarras et un grenier aménageable. Au sous-sol, 2 garages 1 voiture avec porte électrique protégeront vos voitures et vous disposerez également de caves + buanderie. Le jardin est agréable et facile d'entretien. Une grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée en panneaux photovoltaïques et d'une citerne à eau de pluie pour les sanitaires. Le chauffage est au gaz avec une nouvelle chaudière. La villa est parfaitement entretenue. Il vous suffit d'y déposer vos meubles mais ATTENTION, elle ne sera disponible qu'en été 2024 (date à préciser). Entre-temps les propriétaires verseront une indemnité d'occupation aux nouveaux acquéreurs. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 425.000 EUROS Un rendez-vous ? Formez le 087/33.03.48 Cassandra vous répond :-)
Bouwjaar | 1992 |
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Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
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Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1173 vierkante meters |
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Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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Primair energieverbruik | 44348 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20221223028355 |
CO₂ Uitstoot | 8569 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 229 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 44348 |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 182 vierkante meters |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1707 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
Adres |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
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Website |
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Naam van de agent | Dominique Dufour |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 87 33 03 48 |