Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Bienvenue à Kraainem, où l'Agence Petyt est ravie de vous présenter cette villa 3 façades, nichée dans un quartier résidentiel d'une quiétude absolue tout en étant à 500m du ring E40 et à 2km de l'hôpital St-Luc. Cette maison de 145 m² (surface PEB) vous offre 3 spacieuses chambres ainsi qu'un bureau.
Récemment rénovée avec soin, elle dispose d'une toute nouvelle toiture isolée, d'une isolation du plafond à l'étage, et d'une nouvelle chaudière gaz de ville condensation assurant un confort optimal tout en offrant une classification énergétique de PEB D.
Vous apprécierez les détails pratiques tels que l'électricité conforme, l'adoucisseur d'eau et la connexion fibre optique.Le sous-sol abrite 2 caves ainsi qu'un garage avec porte manuelle, offrant amplement d'espace de rangement pour vos besoins.
À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et une terrasse orientée sud-est vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans votre havre de paix privé.
Construite sur une structure en béton, cette villa vous assure non seulement sécurité mais aussi une durabilité à toute épreuve. Prête à être habitée immédiatement, cette propriété représente une rare opportunité dans ce quartier prisé où vous trouverez toutes les commodités tel que bus (arrêt à 200m), écoles et commerces.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Kraainem. Contactez-nous dès aujourd'hui au 081/44.40.22
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1954 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 355 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 290 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240613-00033280969-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 2635 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adres |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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Externe verwijzing | 608 - 7141 |