Overzicht
Omschrijving
Rustig & Praktisch Gelegen Starterswoning
Welkom in dit charmante rijhuis in de rustige Hoogstraat te Kluizen, Evergem. Dit knusse pand, daterend van 2012, biedt een perfecte mix van gezelligheid en functionaliteit, en is dankzij de recente bouw in uitstekende staat. Gelegen in een doodlopende straat waar vrijwel geen verkeer komt, ervaar je hier een oase van rust en veiligheid.
Stap binnen in een open leefruimte die naadloos overgaat naar de keuken, de ideale plek om te koken, te ontspannen en te genieten van het samenzijn met familie en vrienden. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De kers op de taart is de zonnige en intieme koer, waar je volop kunt genieten van rustige momenten, een kop koffie in de ochtendzon, of een gezellige barbecue in de namiddag.
De ligging van dit huis biedt het beste van twee werelden: de vredige, verkeersvrije omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich een school, ideaal voor jonge gezinnen. Bovendien ben je dankzij een nabijgelegen invalsweg in slechts enkele minuten in het bruisende Gent, waar je kunt genieten van alle stedelijke gemakken en culturele hoogtepunten.
Dit rijhuis is de ideale woning voor starters, perfect voor een jong koppel of een gezin met een kindje. Het biedt een warme en uitnodigende omgeving waar je kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk in een zorgeloze en vriendelijke gemeenschap.
Kom en ontdek zelf de charme en het comfort van deze unieke woning in Kluizen. Jouw nieuwe thuis wacht
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2012 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 75 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 82 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | 139 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240725-0003323297-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 393 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
Adres |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | HL1624 |