Huis te koop
350000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning 3 slaapkamers, garage, lange oprit, tuin
Op slechts 10 km van Gent, in een deelgemeente van Evergem, bevindt zich deze halfopen bebouwing met voortuin en achtertuin, drie slaapkamers en een aparte garage met elektrische poort, op een totale oppervlakte van 463 m². Van eerste eigenaar, met kwaliteitsvolle materialen gebouwd en zeer goed onderhouden. Energielabel D - 317 kwh/jaar - Geen renovatieplicht!
De inkomhal geeft toegang tot de ruime lichtrijke woonruimte met een gezellig haardvuur. Tegenover de keuken ligt een handige berging of voorraadruimte. De centrale gang leidt rechts naar het toilet en de badkamer. Links van de gang bevinden zich drie ruime slaapkamers, Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De kamers zijn vlot aanpasbaar om te fungeren als bureau, hobbykamer of extra zitruimte met zicht op de tuin. De zeer ruime opbergzolder is toegankelijk via een zoldertrap in de gang. De achterdeur geeft toegang tot de in steen opgetrokken garage die beschikt over een elektrische poort en een aparte zijdeur.
In de tuin geniet je van zon, rust, groen en privacy. Er is ruimte voor een tuinkamer, een tuinhuis, een carport … De oprit is 40 m lang, extra parkeerruimte.
Bouwtechnisch beantwoordt het huis aan de normen van actueel comfort zoals centrale verwarming op aardgas (vernieuwde leidingen en gasketel 2020), houten ramen met dubbele beglazing en elektrisch bediende rolluiken, leidingwater en regenwater (put 6000 l).
Een vlot aanpasbare, veelzijdige woning met tuin op een gewilde locatie.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1973 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 463 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230320-0002840413-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 161 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 350000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 815 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Nicole De Kezel Vastgoed (IPI 511096)
Adres |
Voordestraat 12
9920 - Lievegem |
---|---|
Naam van de agent | Nicole De Kezel |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 475 91 28 91 |
Externe verwijzing | VK2408 |