Overzicht
Omschrijving
Ruime vrijstaande woning met prachtig zicht & weiland
Surf naar WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle foto's, video en informatie!
* De vraagprijs voor de totale eigendom bedraagt 345.000 euro: 330.000 euro voor de woning op en met grond en 15.000 euro voor het achterliggende weiland met aparte toegang via de losweg naast huisnummer 44 (21 are 42 ca).
Deze ruime vrijstaande woning in Zarlardinge biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een idyllische woonomgeving met veel potentieel. Gelegen op een toplocatie in het prachtige landelijke gebied, combineert deze woning een rustige, groene omgeving met de nodige ruimte en praktische indeling.
Het huis zelf heeft alle leefruimtes op het gelijkvloers, wat het zeer toegankelijk en handig maakt. De grote zolder en drie kelderkamers met stahoogte bieden tal van mogelijkheden voor extra opslagruimte of eventuele verbouwingen. Het perceel beslaat ongeveer 1000 m², wat voldoende ruimte biedt voor een ruime tuin en buitenactiviteiten. Het aangrenzende weiland, dat via een aparte toegangsweg bereikbaar is, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor dierenliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar extra grond.
Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, en prachtige vergezichten, wat het een ideale plek maakt voor wie op zoek is naar een rustige landelijke omgeving met veel potentieel. Aarzel geen seconde en contacteer Jonathan op 0479 10 79 69 of mail naar [email protected] voor een bezoek!
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1963 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 49 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 49 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 51 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 966 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 594 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | Zolder zonder stahoogte en zonder verwarming opgenomen in het beschermd volume waardoor deze opbergruimte een erg slecht effect heeft op het EPC. Overigens betreft dit eigenlijk een frisse woning. Meer info bel Jonathan 0479 10 79 69 |
Referentie van het EPC-rapport | 20240819-0003343974-RES-5 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Villa |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 939 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Naam van de agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479107969 |
Externe verwijzing | REK46 |