Overzicht
Omschrijving
WONING met 4 kamers + bureau + dubbele garage 1640 SINT-GEN
Deze WONING beschikt over een gunstige EPC score en is gelegen in een zeer rustige buurt aan het “Waterloo’s-veld”. Het perceel is 5a 66ca groot en zeer eenvoudig te onderhouden. In totaal heeft deze woning een 204m2 bewoonbaar oppervlakte en 307m2 gebouwde oppervlakte over 3 verdiepingen. De constructie van 1967 heeft diverse recente renovaties ondergaan : keuken met leef-veranda, badkamers, elektrische installatie, verwarming en zonnepanelen. Plannen beschikbaar op onze website.
De traditionele woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “DEN HOEK” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Alle gebruikelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Het treinstation van DEN HOEK (S-G-RODE) ligt op 1.200 meter van de woning, lijn naar BRUSSEL.
De speciale kenmerken van deze woning:
• gunstige ecologische EPC score;
• 4 slaapkamers + 2 badkamers;
• bureau op gelijkvloer, naast de ingang;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot overdekte terras;
• ruime gesloten keuken met mooie leef-veranda;
• gezellige terras onder dak, naast de leefruimte;
• dubbele garage + diverse kelders;
• externe jacuzzi naast de veranda.
Kortom een volledig instapklare woning, zonder verrassingen.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Bouwjaar | 1967 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 566 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 405 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Ja |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 216 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220517-0002605235-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 10488 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 660000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 4025 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Expert Albert (IPI 505352)
Adres |
Zoniënwoudlaan 51A
1640 - Rhode-St-Genèse |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | EA_0724 |