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Omschrijving
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Fr :
Idéalement situé dans une rue commerçante en plein centre-ville à 100m de la grand place et de la cathédrale cet immeuble en excellent état offre une excellente opportunité d'investissement ! Ce bien dispose de 4 entités locatives, toutes louées actuellement avec baux enregistrés : un rez-de-chaussée commercial , un appartement duplex 2 chambres , un appartement 1 chambre et un studio. Composition des entités : Le rez-de-chaussée commercial avec une partie publique , 2 pièces en enfilade( cuisine ou bureau) ,1wc , 2 grandes caves . Un appartement duplex avec un hall entrée au rez-de-chaussée , 1 living , 1 cuisine équipée , 1 sdb , 2 chambres ,combles aménageables. Un appartement une chambre ,1 palier , 1 living avec cuisine équipée , 1 chambre , 1 sdb , double vitrage et VMC installée récemment. Un studio 1 pièce principale ,1cuisine séparée , 1 sdb , 2 caves servant d'atelier , double vitrage . Au niveau confort des biens nous avons : 2 chaudières à condensation et production d'eau chaude ( neuves ) pour appartement 1 chambre et studio . 1Chaudière au gaz pour commerce et duplex . chauffage central partout. Électricité refaite entièrement dans tout le bâtiment avec certificat conformité , compteurs séparés . PEB: Pour l'appartement 1 chambre : F - 500 kWh/m².an - 20240627008237 Pour l'appartement 2 chambres : G - 675 kWh/m².an - 20150706008041 Pour le Studio : D - 313 kWh/m².an - 20240627007615 Possibilité d'éviter les droits d'enregistrement ! A visiter !!
Aantal gevels | 2 |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240627007615 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 398000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Dupont Immobilier (IPI 501206)
Adres |
Grand Place 27
7500 - Tournai |
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Website |
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[email protected] |